Die 3 größten Fehler bei der Budgetplanung beim Hausbau – und wie du sie vermeidest
Die richtige Budgetplanung beim Hausbau entscheidet darüber, ob dein Bauprojekt erfolgreich wird oder du in eine finanzielle Krise gerätst. Viele Bauherren kalkulieren zu knapp, übersehen versteckte Kosten oder unterschätzen Preissteigerungen – und geraten dadurch schnell in eine finanzielle Schieflage.
Doch welche Fehler treten am häufigsten auf? Wie kannst du sie vermeiden? Und wie stellst du sicher, dass dein Bauprojekt finanziell abgesichert ist?
In diesem Beitrag zeige ich dir die drei größten Fehler bei der Budgetplanung beim Hausbau – mit konkreten Beispielen, echten Kostenfallen und praktischen Lösungen, um dein Budget sicher zu planen.
Fehler 1: Zu niedrige Baukostenkalkulation – versteckte Kosten nicht berücksichtigt
Viele Bauherren kalkulieren ihr Budget nur auf Basis des reinen Hauspreises und übersehen zahlreiche Zusatzkosten. Doch ein Haus besteht nicht nur aus Wänden und einem Dach – auch Nebenkosten, Anschlüsse und Außenanlagen können schnell 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten ausmachen.
Typische Kosten, die oft vergessen werden:
Praxisbeispiel:
Familie Meier kaufte ein Grundstück für 120.000 Euro und plante ein Haus für 400.000 Euro. Sie rechneten aber nicht mit den Baunebenkosten (60.000 Euro) und den Erschließungskosten (25.000 Euro). Am Ende mussten sie einen Nachfinanzierungs-Kredit aufnehmen, was die monatlichen Belastungen enorm erhöhte.
Lösung:
Fehler 2: Keine Rücklagen für unvorhergesehene Kosten
Viele Bauherren planen ihr Budget zu knapp und lassen sich keinen finanziellen Spielraum. Doch beim Hausbau kommt es fast immer zu unvorhersehbaren Mehrkosten.
Häufige unerwartete Mehrkosten:
Praxisbeispiel:
Familie Schulze kalkulierte ihren Bau exakt auf 500.000 Euro. Während der Bauphase verteuerten sich einige Materialien, und sie entschieden sich für bessere Bodenbeläge. Dadurch stiegen die Gesamtkosten um 30.000 Euro. Da sie keinen finanziellen Puffer eingeplant hatten, mussten sie Kredite nachfinanzieren – mit hohen Zinsen.
Lösung:
Fehler 3: Falsche Finanzierung – Laufzeit, Tilgung & Zinssicherheit nicht optimal gewählt
Die Wahl der richtigen Baufinanzierung ist entscheidend. Wer eine zu kurze Zinsbindung wählt oder die monatliche Belastung zu hoch ansetzt, kann später Probleme bekommen.
Die häufigsten Fehler bei der Finanzierung:
Praxisbeispiel:
Herr und Frau Wagner schlossen 2020 eine Baufinanzierung mit einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von nur 1 % ab. Nach 10 Jahren waren die Zinsen gestiegen, und ihre Anschlussfinanzierung wurde um 500 Euro teurer – eine enorme Zusatzbelastung.
Lösung:
Checkliste: So vermeidest du die größten Fehler bei der Budgetplanung beim Hausbau
Häufige Fragen zur Budgetplanung beim Hausbau (FAQ)
Quick Tipps
Baukostenrechner
Wie viel kostet dein Bauprojekt? Gib die Wohnfläche und gewünschte Ausstattung ein und erhalte sofort eine Schätzung der Baukosten.
