Checkliste: Welche Versicherungen brauchst du beim Bau?
Der Hausbau ist eine der größten Investitionen im Leben – und dabei können unvorhergesehene Ereignisse schnell hohe Kosten verursachen. Ob Unfälle auf der Baustelle, Schäden durch Unwetter oder Baumängel – ohne die richtigen Versicherungen beim Bau kann es teuer werden.
Doch welche Versicherungen sind wirklich notwendig? Welche sind freiwillig, aber sinnvoll? Und welche schützen dich vor finanziellen Risiken?
In diesem Leitfaden erhältst du die vollständige Checkliste mit allen wichtigen Versicherungen für Bauherren, eine Kostenübersicht und Beispiele für reale Schadensfälle. Zusätzlich zeigen wir dir, welche Versicherungen sich kombinieren lassen, um mehrere Hundert Euro zu sparen.
1. Bauherrenhaftpflicht – Die wichtigste Versicherung beim Bau
Jeder Bauherr haftet für Schäden, die durch seine Baustelle entstehen – auch wenn er nicht selbst baut. Wenn sich jemand auf der Baustelle verletzt oder es zu Sachschäden kommt, können hohe Kosten entstehen.
Reale Schadensfälle ohne Bauherrenhaftpflicht:
Was deckt die Bauherrenhaftpflicht ab?
Kosten:
- Einmalig 100 bis 500 Euro, je nach Anbieter und Baugröße.
Tipp: Unbedingt abschließen – ohne diese Versicherung haftest du mit deinem gesamten Vermögen.
2. Bauleistungsversicherung – Schutz vor unvorhersehbaren Schäden
Auf Baustellen können immer unvorhersehbare Schäden auftreten, etwa durch extreme Wetterbedingungen, Vandalismus oder Materialfehler.
Typische Schadensfälle:
Was wird abgedeckt?
Kosten:
- Einmalig 400 bis 1.500 Euro, abhängig von Baukosten und Anbieter.
Tipp: Manche Versicherungen bieten Bauherrenhaftpflicht + Bauleistungsversicherung im Kombipaket an – oft 10 bis 15 % günstiger.
3. Feuerrohbauversicherung – Schutz vor Brandschäden während der Bauphase
Brände sind eine der größten Gefahren während des Hausbaus. Oft entsteht ein Feuer durch Schweißarbeiten, Blitzschlag oder Kurzschlüsse in Baustromanschlüssen.
Reale Schadensfälle:
Was wird abgedeckt?
Kosten:
- Meist kostenlos, wenn später eine Wohngebäudeversicherung beim gleichen Anbieter abgeschlossen wird.
Tipp: In einigen Bundesländern Pflicht, sonst dringend empfohlen.
4. Bauhelferversicherung – Schutz für private Bauhelfer
Wenn Freunde oder Familie auf der Baustelle mithelfen, sind sie nicht automatisch versichert.
Warum ist sie wichtig?
Kosten:
- Je nach Helferanzahl 100 bis 300 Euro.
Tipp: Unbedingt bei der Berufsgenossenschaft Bau anmelden – sonst drohen Bußgelder!
5. Wohngebäudeversicherung – Schutz nach Fertigstellung
Kosten:
- Ab 300 Euro pro Jahr, abhängig von Standort und Versicherungssumme.
Tipp: Manche Tarife beinhalten bereits die Feuerrohbauversicherung – so kannst du doppelte Kosten vermeiden.
6. Baufinanzierungsversicherung – Schutz bei Arbeitslosigkeit oder Krankheit
Viele Banken verlangen eine Absicherung, falls der Kreditnehmer während der Bauphase zahlungsunfähig wird.
Kosten:
- Meist 0,5 bis 1 Prozent der Darlehenssumme pro Jahr.
Tipp: Berufsunfähigkeitsversicherungen sind oft eine bessere Alternative.
Checkliste: Alle wichtigen Versicherungen auf einen Blick
| Versicherung | Pflicht oder empfohlen? | Kosten |
|---|---|---|
| Bauherrenhaftpflicht | Pflicht | 100 – 500 € |
| Bauleistungsversicherung | Empfohlen | 400 – 1.500 € |
| Feuerrohbauversicherung | Pflicht in einigen Bundesländern | meist kostenlos |
| Bauhelferversicherung | Pflicht für private Helfer | 100 – 300 € |
| Wohngebäudeversicherung | Pflicht nach Fertigstellung | ab 300 € / Jahr |
| Baufinanzierungsversicherung | Optional | je nach Kredithöhe |
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